（二）身份证明或者单位负责人证明、单位资格证明；
（三）国有建设用地使用权证；
（四）建设工程规划许可证；
（五）建筑工程竣工验收报告；
（六）房屋测绘报告；
（七）法律、法规规定的其他材料。
单位在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，还应当提交规划核实证明。对国有土地上新建的商品房，该建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请登记。
第二十八条 在宅基地或者其他集体所有建设用地上建造房屋申请房屋所有权初始登记的，申请人应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）身份证明或者单位负责人证明、单位资格证明；
（三）宅基地使用权证或者集体所有建设用地使用权证；
（四）建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证；
（五）房屋测绘报告。
单位按照前款规定提交建设工程规划许可证申请房屋所有权初始登记的，还应当提交规划核实证明。
在宅基地上建造房屋申请房屋所有权初始登记的，还应当提交房屋所在地农村集体经济组织或者村民委员会出具的属于该集体经济组织成员或者村民的证明。
第二十九条 房屋登记机构应当自受理申请之日起三十个工作日内，对符合登记条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿，并向申请人颁发房屋所有权证。
对依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，房屋登记机构只在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋所有权证。
第二节 转移登记
第三十条 经登记的国有土地上的房屋发生下列情形之一，致使所有权发生转移的，申请人应当申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖、赠与、互换；
（二）继承、接受遗赠；
（三）法人或者其他组织分立、合并或者破产；
（四）划拨；
（五）房屋分割、合并；
（六）以房屋出资入股；
（七）依照生效的法律文书发生房屋所有权转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十一条 对国有土地上的房屋申请所有权转移登记的，除提交申请书、身份证明或者单位负责人证明和单位资格证明、房屋所有权证外，并应当按照下列规定提交材料：
（一）买卖的，提交相关的书面合同和完税凭证；买卖的房屋为住宅楼、商住楼的，按国家规定须缴纳公用部位维修基金的，还应当提交公用部位维修基金凭证。
（二）赠与、互换的，提交相关的书面合同和完税凭证。
（三）继承、接受遗赠的，提交人民法院生效的法律文书、公证机构出具的公证书或者其他证明材料；接受遗赠的，还应当提交完税凭证。
（四）法人或者其他组织分立、合并、破产的，提交法人或者其他组织分立、合并、破产的法律文件或者批准文件以及完税凭证。
（五）划拨的，提交批准划拨的文件。
（六）房屋分割或者合并的，提交房屋分割或者合并的协议。
（七）以房屋出资入股的，提交出资入股的有关法律文件和完税凭证。
（八）依照生效的法律文书发生房屋所有权转移的，提交相关的法律文书和完税凭证。
申请人按照前款第（三）项规定提交除人民法院生效的法律文书、公证机构出具的公证书以外的其他证明材料的，房屋登记机构应当按照本条例第十五条规定就申请登记事项进行公告、登记。
第三十二条 对经登记的集体土地上的房屋申请所有权转移登记的，申请人应当提交下列材料：
