（一）《天津市物业管理项目招标备案通知》原件；
（二）营业执照复印件；
（三）建设工程规划许可证及规划详图或规划总平面图复印件；
（四）授权委托书；
（五）招标文件；
（六）招标公告；
（七）其他材料。
第十五条 招标人可以根据招标文件的规定，对投标申请人进行资格预审。
实行投标资格预审的物业管理项目，招标人应当在招标公告或投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。
资格预审文件一般应当包括下列内容：
（一）预审申请书格式和申请人须知；
（二）申请投标物业服务企业的资质等级证书、营业执照复印件；
（三）主要管理业绩的证明材料，技术装备和财务状况；
（四）拟派出项目负责人和主要管理人员的简历、资格和业绩等证明材料。
第十六条 经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，并同时向资格预审不合格的投标申请人告知资格预审结果。
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
第十七条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日。
第十八条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在现场踏勘后5日内，以书面形式通知所有的招标文件收受人。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
第十九条 招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等项目的详细资料。对投标申请人提出的疑问，招标人应当予以澄清并以书面形式发送给所有的招标文件收受人。
第二十条 招标人不得向他人透露已获取招标文件的投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。
第二十一条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。
