无锡市建设局关于无锡恒远地产有限公司蠡湖新城一号地块E、F区居住用房初步设计的批复
（锡建总〔2009〕5号）
无锡恒远地产有限公司：
你公司申请报告悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下：
一、原则同意该地块E、F区的初步设计。
二、建设规模与功能：该项目功能为居住及配套设施。E、F区的总建筑面积约27.8万平方米，其中地上约22.2万平方米，地下约5.6万平方米。
三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实：
1、90平方米以下小户型面积比例应符合国家、省、市相关规定要求。建筑面积、容积率等有关指标地块总体平衡且不得超出有关部门的指标要求。
2、建筑物（包括地下室）后退红线、绿线及各类控制线的距离、建筑物的限高等均应满足有关部门的要求。本地块西北角沿隐秀路两栋高层公寓须补做日照分析，须满足国家和江苏省规范要求。总图中各公建配套的位置应予以标明。深化小区环境景观设计，沿城市道路的绿化设计风格与已建成的道路绿化相衔接；绿线控制范围内不得设置停车位。
3、结合地块的整体开发建设，深化地块内外各类管道的设计和建设。拟建用地内给水、排水、供气、供电、电讯等综合管线，应与周边道路的管线衔接到位。应深化雨水综合利用设计。
4、根据有关部门批准的交通影响评价分析深化交通组织，取消E区北侧的出入口，做好三个出入口的设计。本区域机动车停车指标、非机动车停车指标不足，应严格按有关标准和相关部门要求设置。
5、进一步完善该项目的消防设计。做好建筑的消防疏散设计，室外消防车道的宽度、大型消防车辆的回车场地应满足消防规范的要求。
6、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。应根据环评要求进一步深化设计，同时满足环保、卫生防疫的其他要求。
7、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），完善建筑物室内室外的无障碍设计。
8、严格执行建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％；严格按照《关于贯彻省建设厅＜关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知＞的通知》（锡建总[2008]18号）文件要求，做好住宅等用房太阳能热水系统的设计工作。
