（一）内资企业
（二）独立企业法人
（三）资产负债率不超过80％
（四）前三年经营基本正常，无违规、违约等情况
（五）有能力筹措20％以上的资本金
（六）建设用地、项目审批等前期工作基本落实
三、担保抵押要求
（一）一般要求抵押担保，抵押率为70％
（二）无土地产权的房屋，如国拨地、租地的建筑不能做抵押，住宅楼不能做抵押
（三）有产权店铺、写字楼、办公楼、酒店、有土地证的生地可做抵押
四、流通项目申请开行贷款材料介绍（模板）
（一）企业情况
1.企业基本情况：企业名称、地址、法人代表姓名、企业沿革、成立时间、注册资金、主营业务、子公司数量（可列表说明子公司的名称、控股比例和经营范围）
2.股东情况：列表说明前三位股东的名称、出资额、股比、股东性质（国资委、国企、民企、个人）
3.企业经营情况：前三年度的资产总额、固定资产数额、资产负债率、销售收入、净利润；企业经营业绩在同行业（地区）的地位（排名）
4.企业负债情况：前三年度的贷款数额、短贷、长贷的数额及比例
（二）项目情况
1.项目建设地点、必要性、内容、规模（如店铺的数量、面积）、（较大项目如1万平米以上的要分项目说明，小项目可分类说明）。
2.项目前期工作开展情况：新建项目的可研、规划、征地、环评的进展情况；如采取资产或股权购买，意向谈判情况（较大项目如1万平米以上的要分项目说明）
3.项目市场供求情况、发展前景、竞争情况（分类说明）
4.项目预期经济效益（较大项目如1万平米以上的要分项目说明，小项目可分类说明）。
（三）项目资本金筹措
项目总投资额、资本金额、申请贷款数额；项目资本金来源（净利润、折旧或股东注资及其他来源）及落实措施。（较大项目如1万平米以上的要分项目说明，小项目可分类说明）。
（四）还款来源
项目本身还款能力初步预测，如能力不足，有无其他还款来源补充。
（五）信用结构
1.拟采取的担保、抵押方式
2.如为第三方担保，担保企业的名称、上一年度的总资产、资产负债率。
3.如为抵押，抵押资产的所有者、名称、位置、面积、层数、目前经营业务、预估值。
