兰州市人民政府印发关于促进房地产业持续健康发展的意见的通知
（兰政发[2009]6号）
各县、区人民政府，市政府有关部门，有关单位：
《关于促进房地产业持续健康发展的意见》已经2009年1月7日市政府第1次常务会议研究同意，现予印发，请认真贯彻落实。
二○○九年一月十五日
关于促进房地产业持续健康发展的意见
为贯彻落实国家扩大内需促进经济平稳较快增长的措施精神，进一步完善房地产市场调控政策，积极应对金融危机对房地产业的影响，合理引导住房消费，促进我市房地产市场持续、健康、平稳地发展，根据中央、省上的有关规定，结合我市实际，提出以下意见：
一、鼓励自住性购房消费
根据当事人申请，经查询房地产交易登记档案，其名下没有商品住房（含二手房）登记记录，可视为首次购买住房。从2009年1月1日起，由各县区房地产管理部门受理，7个工作日出具首次购房证明。
二、减免房地产交易税费
（一）调整普通住房契税减免征收范围。购买144平方米以下普通住房的契税执行1%的税率。鼓励购买90平方米以下住房（含二手房），契税视财力情况返还50％。
（二）从2009年1月1日起对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（三）取消城市房地产税。为进一步公平税负，完善房地产税收制度，按照法定程序取消城市房地产税，内外资企业和个人统一适用《
中华人民共和国房产税暂行条例》。
三、房地产开发企业所得税由按月预缴调整为按季预缴
对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。
四、暂缓执行土地增值税汇缴清算
