3对于具有独立户籍，因年老、残疾、重病等丧失劳动能力，生活困难，长期居住无证住房且无力申购代建房的困难户，可以通过异地建设廉租房的途径解决其住房问题。
（四）拆迁期限和拆迁安置过渡期限
1拆迁期限视具体项目建设时限要求而定。
2自拆迁期限界满（包括经批准的延长期限）之日起计算，24个月内回迁安置。
3拆迁当事人正式订立书面拆迁补偿安置协议后，对实行产权调换的被拆迁人，拆迁人先行支付12个月的临时安置补助费和搬迁补助费。
（五）对产权不清或存在纷争的房屋拆迁安置办法
动迁工作不解决产权不清或产权纷争问题，拆迁人只对现地上附着物持有人进行安置补偿；不受理其他产权主张人和纷争的诉求，其纷争问题自行协商解决或者通过法律诉讼途径解决；拆迁人尊重纷争双方协商或法律判决结果，全力配合做好相关工作。
五、民宅回迁安置
（一）回迁安置地点。一期回迁安置地点位于东环路以西，中华大街以南，面积约15公顷的区域。对于自愿放弃24个月以后临时安置补助费，且自愿等待其他地点回迁房的，可以选择其他地点回迁。
（二）回迁房屋的户型。回迁安置房屋设有若干户型，按以下办法选择：
1回迁安置面积（为有效房证面积与优惠面积之和）在45㎡以下的，回迁安置45㎡左右户型房屋；
2回迁安置面积在45至90㎡之间的，回迁安置就近户型房屋；
3回迁安置房屋面积在90㎡以上的，可以按拆迁人提供的房源户型，组合户型选取回迁房屋。
（三）在同期同一区域同一户的有证房屋，可以并户回迁安置。
（四）与直系亲属共同居住的村民不能独立一人分户，也不给予独立分房。
（五）回迁安置房屋不设楼层差价。
（六）对选择产权调换的本村集体经济组织成员、本村农转非户及住房困难户，每户免收10年回迁安置房屋的电梯运行、维修以及物业管理费用。免收期内，住户将回迁安置房屋转让或出售的不再享受此政策。
（七）回迁安置程序。回迁安置工作由拆迁人制定回迁安置方案，报市拆迁主管部门审批后，方可实施。具体按以下基本程序运作：
1由拆迁人通知并在新闻媒体上公告回迁安置的具体时间。
2选择回迁安置房屋。回迁安置时，拆迁人在安置现场公示被拆迁人的搬迁顺序号、各户型顺序号、房源表以及各项费用收取事项和标准。按照被拆迁人搬迁的先后顺序，坚持先搬迁先选择的原则，由被拆迁人持居民身份证、拆迁补偿安置协议书参加选房。选定房屋后，发给被拆迁人《办理进户手续运行单》。为确保回迁安置工作公平、公正、公开进行，整个过程由纪检、监察、审计等部门及公证机构进行现场监督公证。
