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广州市国土资源和房屋管理局关于印发《办理土地违法案件工作指引》的通知

  制表者:   检查者:

  广州市××区(县级市)
  ××年1:2000土地利用现状图(略)

  用地勘测定界图(略)

  附件7:
土地违法案件询问通知

××(单位或个人) :
  经我们巡查发现位于 ×××(×镇×村合作社) 范围内,××(单位或个人)有 ××(何类违法用地) 行为,根据《土地违法案件查处办法》第二十二条规定,请你(单位或个人)于××年×月×日上午××,到×× (地址) 接受询问调查。

广州市国土资源和房屋管理局查处违法用地和矿产专用印章
二○××年×月×日

  附件8:
土地违法案件询问笔录

  询问时间:  年 月 日  时
  询问地点:
  询问人:
  记录人:
  被询问人:     性别:   年龄:
  政治面貌:     文化程度:    民族:
  单位及职务:
  住址及电话:
  询问主要内容:

  询问记录:
  问:我们是××区××国土所的工作人员,现依法向你调查有关问题,希望你实事求是,如实回答我们的提问和反映情况,不得拒绝、隐瞒或有意作伪证,并对所述内容负法律责任。你是否明白?
  答:
  问:你的职务和任职时间?是否办理营业执照?单位全称?办公地址?
  答:
  问:你单位法定代表人或负责人的姓名、联系电话?
  答:
  问:该地块的权属关系?是否办了土地所有权证、使用权证?
  答:
  问:(推土或建房等)的具体位置和地名是什么?原始地貌是什么?该地以前作何用途?
  答:
  问:何时开始填土(取土或动工建设)?是谁填的土?填土面积是多少?
  答:
  问:该地有没有办理相关用地审批手续?
  答:
  问:土地是怎么取得的?是否有合同、补偿票据和缴交税费凭证?
  答:
  问:该土地是否出租?承租者是哪里人?该地块的租金是多少?
  答:
  问:该地出租后作何用途?
  答:
  问:你是否知道以这种方式出让、转让或者出租该地块是一种违法行为?
  答:
  问:我们将根据土地法有关规定对此行为进行立案查处,你有何意见?
  答:
  问:你是否有需要补充说明的情况?
  答:
  问:你(单位或个人)未经国土部门批准,擅自在(地址)地段,非法占用土地面积  平方米,违反了《土地管理法》第  条的规定,已构成非法占用土地的事实,你(单位或个人)需听候处理,清楚了吗?
  答:
  上述笔录当事人已看过,属实。

  (当事人)签名:

  附件9:
土地违法案件调查报告

  案由:    (何类违法用地行为)
  调查机关:
  国土所经办人:
  调查时间:  年 月 日
  当事人情况:姓名:     性别:  年龄:
  单位:         职务:
  一、调查情况:
  二、经调查认定的主要违法事实:
  经查实,××(单位或个人在什么地方做了什么事),其行为违反了《土地管理法》第 条的规定,已构成(违法用地行为)的事实。
  三、处理意见:
  该地块××(发生了什么事),根据《土地管理法》第 条和《土地管理法实施条例》第 条的规定,建议给予如下处罚:
  (一)
  (二)
  当否,请领导批示。

国土所经办人:(签名)
二○××年×月×日

  附件10:土地违法案件理呈批表

案由

 

立案时间

 

立案编号

 

调查时间

年 月 日至 年 月 日

当事人

 

事由及依据

 

 

经办意见

 

签名:         年 月 日

国土所意见

 

签名:         年 月 日

执法监察大队审核意见

案件岗承办人意见:

签名:          年  月 日

大队领导意见:

签名:          年  月 日

备 注

 



  附件11:
整改违法用地复耕复绿通知书
穗  国土监复〔20 〕  号

××(单位或个人) :
  你(单位)在位于 ××(地址)地段,进行 ××(建设或填土等),搭建了 ××(厂房或住房等),擅自非法占用土地面积×亩。该行为违反了《土地管理法》第  条的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第  条规定,现责令你(单位或个人)在××年×月×日前对于上述违法用地进行整改,恢复土地原状,进行复耕复绿。

广州市国土资源和房屋管理局查处违法用地和矿产专用印章
二○××年×月×日

  附件12:
土地违法案件行政处罚告知书
穗 国土监告〔20 〕  号

××(单位或个人):
  你(单位或个人)××年×月未经国土部门批准擅自在(××区××街镇村地址)地段,×××(做了什么事),违反了《中华人民共和国土地管理法》第  条的规定,已构成××(何类违法用地行为),依照《中华人民共和国土地管理法》第  条和《土地管理法实施条例》第  条的规定,拟对你(单位或个人)的土地违法行为作出如下行政处罚:
  一、自收到本告知书15日内拆除在非法占用土地上新建的××(建筑、设施),恢复土地原状。
  二、对你(单位或个人)非法占用土地×××平方米处以每平方米××元的罚款,罚款金额合计××元。
  根据《行政处罚法》第三十一条的规定,你(单位或个人)享有陈述和申辩权利,可在××年×月×日前向我们提出,逾期不提出的,视为放弃陈述和申辩的权利。

广州市国土资源和房屋管理局查处违法用地和矿产专用印章
二○××年×月×日

  附件13:
土地违法案件行政处罚决定书
穗  国土监罚字〔20 〕  号


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