二、进一步鼓励普通商品住房消费
（四）对个人购房实施补贴。州、县市人民政府对个人购买普通商品住房或二手房给予一定财政补贴，具体补贴标准由州财政及各县市人民政府根据当地实际确定（所需补贴资金由同级财政负担），并报州人民政府批准后实施。同时，要抓紧落实住房分配货币化政策，加快发放住房补贴，适当提高补贴标准，增强职工购房支付能力。
（五）鼓励外地和农村人员到城镇购房置业。凡在我州城镇购买商品住房（含二手房）且实际居住的外地和农村人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，并妥善解决购房人员子女的入学教育问题。具体办法由各县市确定。
（六）降低住房交易税收负担。对个人首次购买90平方米以下普通商品住房的，契税统一为1％，灾区受灾群众在其所在地购买普通自住房的，免征契税；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；按照法定程序取消城市房地产税。
对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策（即暂定执行至2009年12月31日）。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
（七）积极提供个人购房贷款优惠。对居民首次购买普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持，即其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％；对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次购买普通自住房的贷款优惠政策；对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
灾区受灾群众在其所在地购买普通自住房的，贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例下调为10％。
改善型普通自住房是指以小换大、以旧换新、以远换近的住房，其单套建筑面积标准为140平方米以内（含140平方米），以旧换新的旧房年限为购买2年以上的普通住房。
