第二十六条 开发企业按预售合同向买受人交付商品房时，应当向买受人提供下列材料：
（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；
（二）商品房质量保证书和使用说明书；
（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；
（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；
（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；
（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；
（七）商品房预售合同约定的应当提供的其他材料。
买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。
第二十七条 开发企业交付的商品房质量有瑕疵的，应当及时予以维修。
第二十八条 开发企业应当按照商品房预售合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交付的，买受人有权解除合同。
买受人应当按照商品房预售合同的约定，接收符合交付条件的商品房，不得无故拖延或者拒绝接收。
第二十九条 预售的商品房交付使用之日起90日内，买受人应当依法办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
因商品房权利受限制或者开发企业的其他原因，致使商品房权属在一年内无法登记确认的，除合同另有约定外，买受人可以退房或者换房，开发企业应当依法承担违约责任。
第三十条 开发企业和商品房承销机构在取得商品房预售许可证后，方可发布预售广告和宣传资料，内容必须真实、合法、准确，不得有误导和欺诈行为，并接受工商行政管理部门的监督管理。
第三十一条 开发企业、商品房承销机构、广告经营发布单位和个人发布商品房预售广告，应当执行《
中华人民共和国广告法》等法律、法规和规章的规定，明示开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证证号。
第三十二条 开发企业和商品房承销机构发布的商品房预售广告和宣传资料对商品房所作的说明和允诺具体确定，并对商品房预售合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。
第四章 法律责任
第三十三条 开发企业应当遵守有关商品房预售的法律、法规，全面履行与买受人订立的商品房预售合同。有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，应当退还买受人已付购房款及利息，并赔偿买受人因此受到的经济损失：
