漳州市人民政府关于同意2008年第二次挂牌出让国有建设用地使用权方案的批复
（漳政综〔2008〕204号）
漳州市国土资源局：
你局《关于2008年第二次挂牌出让国有建设用地使用权方案的请示》（漳国土资〔2008〕275号）悉。经研究，原则同意你局关于2008年第二次挂牌出让国有建设用地使用权的方案。宗地出让方案批复如下：
一、龙文区市中级法院以西地块（宗地2008G02）
该宗地位于市中级法院以西、新浦东路以南、水仙大街以北。规划总用地面积为17054.99平方米（合25.58亩），其中代征城市绿地面积1596.36平方米，实际用地面积15458.63平方米（合23.19亩）。用地性质为二类居住用地。规划容积率≤2.2，建筑密度≤25%， 绿地率≥35%，建筑面积≤34009平方米。
该宗地评估地价为2615.8万元，出让方式为挂牌，出让起始价为3363万元（合145万元/亩），竞买保证金680万元，增价幅度为50万元或50万元以上的整倍数。成交价款分二期支付，第一期在土地出让成交之日起30日内支付成交价款的60%；第二期在土地出让成交之日起60日内付40%。交地条件为征地拆迁后的现状土地，交地时间为竞得人全额缴纳土地出让金之日起60日内。
其它有关要求（1）竞得人须承担宗地范围内的沿水仙大街城市公共绿地建设；（2）竞得人应在龙文辖区内注册登记具有法人资格的公司进行开发建设。
收益分配按照漳州市人民政府2008年第四次常务会议纪要执行，即“土地出让总价款提取30%进入市财政偿债专户，扣除应缴税费、廉租住房保障基金（土地出让净收益10%）、前期开发成本和道路建设成本后，土地净收益按市、龙文区6：4比例分成”。应缴税费包括农业开发资金、国有土地收益基金、被征地农民养老保障资金及土地出让业务费等项目。土地出让金直接进入龙文区财政专户。
二、龙文区龙江小区二期B地块（宗地2008G03）
该宗地位于龙文区龙江路以东、规划新浦东路以北。规划总用地面积为118006.09平方米（合177.01亩），其中代征城市道路面积10956.36平方米、代征城市绿地面积13397.13平方米、代征排水箱涵及后退绿地面积1821.36平方米，实际用地面积91831.24平方米（合137.75亩，其中安置地50亩）。用地性质为二类居住用地。规划容积率≤2.8，建筑密度≤30%， 绿地率≥35%，建筑面积≤257127平方米。
